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🏡 La verdad sobre los ajustes de tiempo en las tasaciones 🏡

Fannie Mae requiere ajustes de tiempo para ventas comparables cuando el mercado está aumentando o disminuyendo. Pero aquí es donde muchos agentes e incluso tasadores se equivocan: se ajusta desde la fecha de depósito en garantía, no desde la fecha de cierre.

El Porque? Porque el precio se negoció cuando la casa entró en depósito en garantía, no cuando cerró. Si el mercado ha cambiado desde entonces, esa compensación ya no refleja el valor actual.

🔹 Cómo ajustar el tiempo Comps fácilmente

1-Encuentre el precio medio en el vecindario cuando la compensación entró en depósito en garantía.